1、 既有幕墻及其形成 

既有幕墻通常是指已經(jīng)竣工并交付使用的建筑幕墻，因而既有幕墻的出現(xiàn)是隨著建筑幕墻的產(chǎn)生和使用而形成的。從類似建筑幕墻的結(jié)構(gòu)和表現(xiàn)形式，既有幕墻的存在可以追溯到十九世紀(jì)以前西方采用藝術(shù)玻璃建造的教堂采光窗和各類玻璃穹頂。而初步具有建筑幕墻結(jié)構(gòu)形式的建筑幕墻應(yīng)是1851年英國倫敦工業(yè)博覽會(huì)建造的“水晶宮”，以及隨后在1917年美國舊金山建造的哈里德大廈玻璃幕墻、1831年381米高的紐約帝國大廈石材幕墻、上世紀(jì)五十年代初建成的紐約利華大廈和聯(lián)合國大廈等。所以既有幕墻在世界上的存在多則有上百年的歷史，而以紐約利華大廈和聯(lián)合國大廈作為真正意義上的建筑幕墻而論，既有幕墻在世界上的存在也已經(jīng)遠(yuǎn)超過半個(gè)世紀(jì)。

隨著我國改革開放的發(fā)展，上世紀(jì)八十年代初我國也開始建造玻璃幕墻。1981年廣州交易會(huì)完成的第一個(gè)玻璃幕墻，1984年建造的北京長城飯店玻璃幕墻，1986年建造的我國第一個(gè)全隱框玻璃幕墻深圳發(fā)展中心大廈，都已經(jīng)有三十年以上的歷史。所以在我國，既有幕墻也形成并存在了相當(dāng)長的時(shí)間。

2、我國既有幕墻的現(xiàn)狀

我國既有幕墻的發(fā)展和現(xiàn)狀，與我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和狀況基本呈現(xiàn)了一致的態(tài)勢。從上世紀(jì)八十年代初開始就展現(xiàn)了高速發(fā)展的勢頭，其目前基本現(xiàn)狀和特點(diǎn)可用存量大、日趨老化和安全問題備受關(guān)注加以概括。

2.1 存量巨大的既有幕墻

我國幕墻行業(yè)從1983年開始起步，90年代進(jìn)入高速發(fā)展期，歷經(jīng)近30多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，并正在逐步邁向世界一流的幕墻強(qiáng)國。根據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)開展的行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，我國建筑幕墻年產(chǎn)量從“六五”未期（1985年）只有15萬m2，到1990年達(dá)到105萬m2，“九五”末期（2000年）年建造量達(dá)到1000萬m2，十五年增長70倍，年平均增長5倍，期間竣工使用的建筑幕墻面積應(yīng)在7890萬平方米之間。從2003年至2013年，建筑幕墻總產(chǎn)值為10288.7億元，如以均價(jià)每平方米為1100元計(jì)，此期間竣工的幕墻面積應(yīng)在9.45億平方米左右。自2014年以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的深化，GDP增速的降低，建筑幕墻的年竣工面積和產(chǎn)量雖有下降，但基本都維持在約1億平方米左右，產(chǎn)值約1500億元人民幣。如從1983年記起，我國30多年來已建成的建筑幕墻，也即現(xiàn)有的既有幕墻應(yīng)超過12億平方米，其存量巨大。

2.2 日趨老化的既有幕墻

建筑幕墻屬于建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)，依據(jù)我國《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可靠性統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001的規(guī)定，其設(shè)計(jì)使用年限為25年。按照此標(biāo)準(zhǔn)，我國1990年以前建造的建筑幕墻已超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的范圍，按照上述既有幕墻存量的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，其面積應(yīng)在千萬平方米以上。如從某些材料老化和機(jī)械性能退化的角度考慮，2000年以前的絕大部分幕墻均已出現(xiàn)了老化的現(xiàn)象，其面積更加龐大。可見，隨著時(shí)間的推移，我國建筑幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限和出現(xiàn)老化現(xiàn)象的既有幕墻將會(huì)越來越多，這是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。 

2.3 安全備受關(guān)注的既有幕墻

由于巨大的既有幕墻存量以及日趨老化的趨勢，加上近年來不時(shí)發(fā)生的鋼化玻璃自爆并墜落傷人的事件時(shí)有發(fā)生，既有幕墻的安全備受全社會(huì)包括國家高層領(lǐng)導(dǎo)和部門的極端重視。通過對(duì)近十多年來我國新聞報(bào)道的不完全統(tǒng)計(jì)，我國既有幕墻出現(xiàn)較嚴(yán)重事故的主要是玻璃幕墻開啟扇整體脫落下墜，而最多的安全事故則是鋼化玻璃自爆造成玻璃碎粒散落所造成的傷害和破壞。表1是根據(jù)不完全的相關(guān)的新聞報(bào)道統(tǒng)計(jì)出來的近十年來發(fā)生在我國的玻璃幕墻事故統(tǒng)計(jì)資料。

然而玻璃幕墻出現(xiàn)的問題，并不能代表既有幕墻存在的所有問題，特別是鋼化玻璃自爆的問題，它更多的是反映了鋼化玻璃自身存在的缺陷，并不能完全代表既有幕墻的安全問題。隨著時(shí)間的推移，對(duì)既有幕墻管理的不當(dāng)、材料的老化、機(jī)械的磨損、金屬的銹蝕和長期荷載的反復(fù)作用，使得既有幕墻的安全存在許多不確定的潛在的因素值得我們?nèi)フJ(rèn)真的關(guān)注。

3、既有幕墻安全狀態(tài)

我國既有幕墻的安全狀態(tài)，通過30年時(shí)間在自然環(huán)境條件下的使用和考驗(yàn)，以及在不同地區(qū)開展的安全調(diào)查顯示，至今尚未有既有幕墻結(jié)構(gòu)垮塌的現(xiàn)象，在我國近年歷經(jīng)的幾次大地震中，既有幕墻的抗震性能和安全性也能都有不俗的表現(xiàn)。由此可見，至今我國的既有幕墻在安全性能方面基本是可靠的。同時(shí)我們也應(yīng)該清醒的看到，我國建筑幕墻從無到有，從不規(guī)范到規(guī)范，經(jīng)歷過不同階段的發(fā)展，部分既有幕墻現(xiàn)在已超過建筑設(shè)計(jì)使用年限，幕墻的不同部件和材料存在不同程度的老化、疲勞、磨損及銹蝕等，這些均對(duì)既有幕墻的安全及可靠性產(chǎn)生影響。

3.1 開啟扇脫落

幕墻采光和通風(fēng)的開啟部分，是幕墻必不可少的構(gòu)件。從2003年由SARS病毒感染引起的非典型肺炎傳染病，以及綠色建筑設(shè)計(jì)的需要，人們對(duì)提高建筑幕墻通風(fēng)能力的呼聲越來越高，對(duì)幕墻開啟部分所占幕墻面積的比例要求越來越大，有些地方標(biāo)準(zhǔn)甚至將之列為強(qiáng)制性的規(guī)定。然而，從安全的角度出發(fā)，幕墻的可開啟部分，特別是可外開的開啟扇卻是幕墻安全的最薄弱環(huán)節(jié)。從深圳市近期對(duì)25年以上既有幕墻安全狀況的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有近30%的幕墻發(fā)生開啟扇整體脫落的現(xiàn)象，特別是在臺(tái)風(fēng)季節(jié)，出現(xiàn)的現(xiàn)象更為嚴(yán)重，有的幕墻幾乎每年都有開啟扇脫落的現(xiàn)象。究其原因，除了不合理的構(gòu)造設(shè)計(jì)、窗扇尺寸過大、五金配件不匹配或劣質(zhì)、不當(dāng)?shù)牟僮骱褪褂猛?，尤以開啟扇得不到正常的維護(hù)維修所導(dǎo)致的安全事故最為突出。這種現(xiàn)象在住宅建筑中更為多見，甚為危險(xiǎn)。

3.2 結(jié)構(gòu)密封膠老化

隱框玻璃幕墻是采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠將玻璃粘接在幕墻的支承構(gòu)件上，并通過連接件將玻璃面板的荷載傳遞到建筑主體結(jié)構(gòu)上。由于具有特殊的裝配構(gòu)造，隱框玻璃幕墻在降低玻璃鑲嵌構(gòu)造所造成的應(yīng)力破壞和抗震方面的能力要高于其它種類的玻璃幕墻。嚴(yán)格按照規(guī)范要求制作和安裝的隱框玻璃幕墻具有良好的安全性能和使用記錄。由于隱框玻璃幕墻采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝配并由結(jié)構(gòu)密封膠承擔(dān)荷載的傳遞，因此硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的力學(xué)性能和耐老化性能對(duì)隱框玻璃幕墻的安全性能有重要影響，所以硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的力學(xué)性能和耐老化性能備受各界的關(guān)注，特別是超過十年以上的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠性能及其對(duì)玻璃幕墻的安全性能的影響更加受到關(guān)注。

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠是一種耐老化性能很好的高分子材料，國外最早于上世紀(jì)七十年代初開始采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠制作安裝隱框玻璃幕墻，至今已近半個(gè)世紀(jì)。在國內(nèi)，從上世紀(jì)80年代中開始至今也已達(dá)到了30年。從國內(nèi)某硅酮密封膠生產(chǎn)企業(yè)對(duì)其生產(chǎn)的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠從生產(chǎn)日期（1997年）到使用了10年（2007年）和15年（2012年）之后的耐老化試驗(yàn)中的檢測數(shù)據(jù)可以得到相應(yīng)的驗(yàn)證，見表2。由表2可見，10年后硅酮結(jié)構(gòu)密封膠彈性下降了25%，15年后下降了35%，但拉伸強(qiáng)度卻不降反升。

最近深圳市一個(gè)停建項(xiàng)目因工程改建的需要，對(duì)使用已有20年時(shí)間的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（國外產(chǎn)品）進(jìn)行現(xiàn)場取樣檢測，發(fā)現(xiàn)其彈性雖然下降較多，已有可能影響膠的正常使用，但其粘接力卻沒有明顯的下降，也未見有顯著影響結(jié)構(gòu)密封膠承載能力的缺陷存在，見表3。

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠作為一種高分子材料，從以上的檢測結(jié)果可以看到其具有非常好的耐老化性能。但對(duì)其真正的使用壽命極限，到目前為止，世界范圍內(nèi)尚未有準(zhǔn)確的答案。在工程使用中，目前材料供應(yīng)商一般只按常規(guī)提供10年的商業(yè)質(zhì)量保證期，但這并不意味著硅酮結(jié)構(gòu)密封膠只有10年的正常使用性能，10年后的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠就會(huì)有危險(xiǎn)和沒有安全保證通常是一種誤解。我國最近完成了《建筑幕墻用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》JGT 475-2015建工行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的編制，提出了用于建筑幕墻工程的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠其設(shè)計(jì)使用年限不少于25年，也就是要求硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用壽命應(yīng)在25年以上。從中也可證明通過嚴(yán)格生產(chǎn)工藝控制和檢測的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用壽命應(yīng)在25年以上，并不是現(xiàn)在的10年保質(zhì)期?，F(xiàn)在現(xiàn)存的具有30年以上的仍然在使用的大量既有隱框玻璃幕墻，就是經(jīng)過長時(shí)間的自然耐老化的結(jié)果，可反映出硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的真實(shí)耐老化性能可以達(dá)到25年或以上。

2016年深圳市住建局組織幕墻專家對(duì)深圳市已建成20年以上（2000年以前）的16項(xiàng)建筑幕墻工程進(jìn)行了安全性調(diào)查。其中10個(gè)項(xiàng)目為隱框、半隱框玻璃幕墻，均采用了硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，到目前為止，未發(fā)生因結(jié)構(gòu)密封膠老化問題而發(fā)生安全事故。通過現(xiàn)場重點(diǎn)觀察和手動(dòng)檢查，可發(fā)現(xiàn)大部分既有隱框玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)密封膠均存在膠體硬化、表面粉化的老化跡象，特別是超過25年以上的結(jié)構(gòu)密封膠老化現(xiàn)象更為明顯，但對(duì)幕墻安全構(gòu)成危害的膠體自身開裂，或與粘接面存在脫膠開裂的現(xiàn)象尚未觀察到。對(duì)于這些項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)密封膠還能正常使用多長時(shí)間，潛在的安全問題有多大，則需要不斷的加強(qiáng)關(guān)注和安全檢查，通過采用多種檢測方法進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證才能作出科學(xué)的判斷。          

3.3 金屬構(gòu)件銹蝕

密封膠和密封膠條等密封材料的老化，以及結(jié)構(gòu)位移造成既有幕墻雨水滲漏，從而對(duì)既有幕墻金屬支承構(gòu)件產(chǎn)生嚴(yán)重的銹蝕，是構(gòu)成既有幕墻潛在安全問題的另一個(gè)問題。由于既有幕墻的絕大部分支承構(gòu)件和連接件基本都處于隱蔽狀態(tài)，一般情況下較難發(fā)現(xiàn)因雨水滲漏產(chǎn)生的銹蝕問題，但有雨水滲漏的部位發(fā)生金屬材料銹蝕是肯定存在的，且在我國的既有幕墻中應(yīng)該是普遍存在的。

3.4 玻璃面板破損

玻璃幕墻面板破損，特別是鋼化玻璃自爆后產(chǎn)生的危害一直是困擾我國既有幕墻安全的一個(gè)主要原因，有的玻璃幕墻經(jīng)過20年的使用，到現(xiàn)在還不斷有玻璃自爆的問題；也有的玻璃幕墻剛建造完畢，卻因?yàn)橛写罅康牟Ａё员鵁o法竣工交付使用。通過現(xiàn)場安全檢查表明，在正確的設(shè)計(jì)條件下，玻璃破損的主要原因在于玻璃的品種和玻璃自身的質(zhì)量問題。在深圳市開展的既有幕墻安全調(diào)研檢查中，凡采用鋼化玻璃的項(xiàng)目均有自爆的問題，有的自爆率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常自爆率的范圍。但也有的鋼化玻璃幾乎沒有發(fā)生過自爆，產(chǎn)品質(zhì)量非常好。在采用半鋼化玻璃的所有項(xiàng)目中，包括已經(jīng)使用達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的玻璃幕墻，均未有自爆的現(xiàn)象，即使有其它的因素造成玻璃破損，也未造成墜落的問題。

3.5 面板及面板連接件老化       

除了玻璃幕墻的玻璃面板外，既有幕墻的金屬板幕墻和石材幕墻的面板及其連接件在性能老化方面都存在問題。鋁板幕墻表面的涂層產(chǎn)生起泡和剝落、復(fù)合板材折邊開裂、板材背面加強(qiáng)筋脫離、面板與支承構(gòu)件的連接松動(dòng)等都影響到鋁板幕墻的外觀和安全性能。

3.6 既有幕墻的防火

我國既有幕墻的防火問題，由于外墻外保溫系統(tǒng)的介入，其防火安全問題極為嚴(yán)峻，即使新實(shí)施的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014對(duì)其作了專門的規(guī)定，但也并沒能也很難完全避免因內(nèi)側(cè)外墻保溫系統(tǒng)起火之后累及外側(cè)的幕墻系統(tǒng)。因?yàn)樵谀粔εc外墻保溫系統(tǒng)間的通道，其燃燒溫度可達(dá)千度，足以摧毀幕墻的一切構(gòu)件，特別是非透明幕墻，如金屬板幕墻、石材幕墻、人造板幕墻等。

3.7 不規(guī)范設(shè)計(jì)和施工造成潛在的危害

九十年代末開始，隨著幕墻建造量大幅提升，參與幕墻工程施工的企業(yè)大量增多，良莠不齊。設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求、材料假冒低劣、施工質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)和不規(guī)范的情況時(shí)有發(fā)生，造成了一些不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，存在質(zhì)量缺陷或安全問題的既有幕墻工程客觀存在。以下所列的現(xiàn)象僅為許多潛在危害的表現(xiàn)。

1）隱框玻璃開啟扇設(shè)計(jì)不當(dāng)         

既有隱框玻璃開啟扇，包括隱框玻璃幕墻和常規(guī)門窗用隱框開啟扇，相當(dāng)大的一部分存在玻璃下端無托快的設(shè)計(jì)；采用中空玻璃的開啟扇，則存在中空玻璃用結(jié)構(gòu)密封膠與中空玻璃與窗扇框粘接的結(jié)構(gòu)密封膠相互位置不重疊的問題；開啟扇開口過大也是常有的違規(guī)設(shè)計(jì)，這些都給開啟扇的正常使用帶來潛在的危險(xiǎn)。

2）用其它種類的膠粘劑代替結(jié)構(gòu)密封膠

隱框玻璃幕墻是采用建筑結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)裝配的一種玻璃幕墻，合格的隱框玻璃幕墻通常不可能有玻璃墜落的安全問題。由于受人工操作和環(huán)境因素，或經(jīng)過火災(zāi)等高溫下使用的影響，隱框玻璃幕墻的玻璃粘接性能往往達(dá)不到設(shè)計(jì)的最好性能，但通常不會(huì)影響玻璃幕墻的正常使用。造成隱框幕墻玻璃有可能脫落的最主要原因之一在于施工單位和中空玻璃生產(chǎn)廠家在制作隱框玻璃幕墻時(shí)，采用不合格的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠或非結(jié)構(gòu)密封膠（一般的密封膠或聚硫膠）進(jìn)行玻璃的結(jié)構(gòu)性粘接，從而導(dǎo)致隱框玻璃幕墻玻璃整片的脫落和下墜；其次就是施工單位沒有嚴(yán)格按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ-102的要求制作和安裝隱框玻璃幕墻，輔材與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠不相容、基材表面處理不正確等。

3）外傾玻璃或倒掛石材無防墜措施            

外傾玻璃幕墻玻璃設(shè)計(jì)沒有采用夾膠玻璃，在早期的建筑幕墻中為數(shù)不少，目前有些仍然在使用中。倒掛石材設(shè)計(jì)時(shí)沒有采取防墜落措施，有的甚至存在嚴(yán)重的雨水滲漏現(xiàn)象，安全隱患極為嚴(yán)重。

3.8幕墻維護(hù)維修缺失

在我國大量的既有幕墻項(xiàng)目中，絕大部分的項(xiàng)目沒有明確的幕墻安全管理責(zé)任人，普遍存在工程技術(shù)資料保存不完整、《幕墻使用維護(hù)說明書》和幕墻維護(hù)維修管理制度缺失、正常安全檢查和定期安全性鑒定沒有開展、幕墻專項(xiàng)維護(hù)維修資金不到位等問題，這對(duì)既有幕墻的安全正常運(yùn)行產(chǎn)生很大的危害。

4、應(yīng)對(duì)措施

4.1 嚴(yán)格執(zhí)行并持續(xù)開展既有幕墻的安全檢查

建筑部關(guān)于既有建筑幕墻安全管理的第一個(gè)規(guī)章是2006年9月1日由建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司發(fā)布的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)上海市〈關(guān)于開展本市既有玻璃幕墻建筑專項(xiàng)整治工作的通知〉的通知》（建質(zhì)質(zhì)函[2006]109號(hào)）?！锻ㄖ芬蟾鞯厍袑?shí)加強(qiáng)對(duì)既有建筑幕墻的使用安全管理，積極組織開展本地區(qū)既有建筑幕墻專項(xiàng)整治工作，及時(shí)排查質(zhì)量安全隱患，強(qiáng)化對(duì)既有建筑幕墻安全維護(hù)的監(jiān)督管理。2006年12月5日建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)〈既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法〉的通知》（建質(zhì)[2006]291號(hào)）。2012年3月1日，住建部發(fā)布了《關(guān)于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知》（建質(zhì)[2012]29號(hào)），這是第一次由部委組織的全國既有玻璃幕墻安全排查工作。2015年3月4日，住建部、國家安全監(jiān)管總局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》（建標(biāo)[2015]38號(hào)）,文件要求各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)于使用中的既有玻璃幕墻要進(jìn)行全面的安全性普查，建立既有幕墻信息庫，建立健全安全監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步加大巡查力度，依法查處違法違規(guī)行為。

對(duì)于既有幕墻的安全檢查和管理工作，全國各省市政府主管部門均發(fā)布了相應(yīng)的管理法規(guī)和實(shí)施細(xì)則，其中尤以上海市在既有幕墻的安全管理方面走在全國的全面，而其他地區(qū)仍有相當(dāng)?shù)牟罹?，既有幕墻的安全管理和檢查并沒有完全開展或流于形式，沒有落到實(shí)處。為確保既有幕墻的安全，我們必須高度認(rèn)識(shí)開展對(duì)既有幕墻進(jìn)行安全檢查和維護(hù)維修的重要性，要嚴(yán)格落實(shí)既有幕墻安全管理的責(zé)任人，健全既有幕墻安全管理機(jī)構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制，探索和落實(shí)既有幕墻安全維護(hù)維修資金的來源，培養(yǎng)和提高既有幕墻檢查人員的技術(shù)水平，將既有幕墻安全和維護(hù)維修工作作為一項(xiàng)日常的規(guī)范性工作長期持續(xù)開展下去。

4.2 建立既有幕墻檢查機(jī)構(gòu)和研發(fā)現(xiàn)場檢測新技術(shù)

既有幕墻的安全檢查和鑒定工作，不同于一般的幕墻性能檢測，不能簡單的將現(xiàn)有的幕墻檢測機(jī)構(gòu)作為既有幕墻安全檢查和鑒定機(jī)構(gòu)使用。既有幕墻的安全檢查、鑒定和處理，有如病人患病到醫(yī)院就診，患子首先需要由醫(yī)生進(jìn)行檢查，如有必要再由醫(yī)生安排進(jìn)行身體各種器官的檢查，如驗(yàn)血、B超、CT等等，待檢查結(jié)果出來再由醫(yī)生根據(jù)儀器檢查的結(jié)果進(jìn)行綜合的判斷并提出治療的方案，對(duì)癥下藥進(jìn)行治療。由此可見既有幕墻的檢查需要有專業(yè)且具有較高水平和經(jīng)驗(yàn)的建筑幕墻從業(yè)人員，包括既有長期從事幕墻設(shè)計(jì)、施工、管理，且能全面掌握和熟悉幕墻規(guī)范和檢測方法的高級(jí)專業(yè)人員來擔(dān)當(dāng)。并由他們按照檢查程序和檢查內(nèi)容對(duì)既有幕墻存在的問題進(jìn)行現(xiàn)場的檢查和工程檔案的核對(duì)，根據(jù)不同的檢查結(jié)果提出進(jìn)一步的幕墻性能檢測要求，包括檢測項(xiàng)目、檢測方案和檢測方法等。通過專項(xiàng)的檢測，再依據(jù)檢測出來的結(jié)果判定既有幕墻存在的問題并作出可靠性鑒定報(bào)告和受檢既有幕墻的維護(hù)維修或改造方案。目前既有如此能力的幕墻檢測機(jī)構(gòu)不多，我們應(yīng)該及時(shí)的建立既有幕墻的專業(yè)檢查機(jī)構(gòu)以應(yīng)付日益增多的既有幕墻檢測的需要。

由于既有幕墻的安全檢查基本都為現(xiàn)場，特別是對(duì)于隱蔽工程和結(jié)構(gòu)密封膠的現(xiàn)場檢查，目前尚未有較好的檢測方法。為適應(yīng)既有幕墻檢測的特點(diǎn)，我們必須進(jìn)一步研究和開發(fā)出一些新的檢測技術(shù)，如現(xiàn)場無損檢測技術(shù)，既能發(fā)現(xiàn)既有幕墻存在的問題，又能保持既有幕墻的完整性。

4.3 制定和完善既有幕墻標(biāo)準(zhǔn)體系

我國目前尚未完成針對(duì)既有幕墻可靠性鑒定和既有幕墻維護(hù)維修工程技術(shù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定，國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻可靠性鑒定及加固規(guī)程》正在報(bào)批中，還沒有真正實(shí)施。各省市也有一些地方標(biāo)準(zhǔn)已完成制定并在實(shí)施中，如上海、廣東和深圳。但作為標(biāo)準(zhǔn)體系來衡量還不夠完善，特別是對(duì)于既有幕墻存在的一些安全缺陷的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)值和檢測方法，目前還不夠系統(tǒng)、準(zhǔn)確和統(tǒng)一。如對(duì)隱框玻璃幕墻安全有重大影響的結(jié)構(gòu)密封膠老化程度以及使用期限，就很難有有效的可量化的指標(biāo)值和檢測方法來準(zhǔn)確的評(píng)定。如此問題，我們應(yīng)該加強(qiáng)技術(shù)攻關(guān)，聯(lián)合相關(guān)企業(yè)對(duì)檢測方法、判定指標(biāo)和依據(jù)進(jìn)入深入的研究，尋求一種切實(shí)可行的檢測和判定方法，以便能及早的發(fā)現(xiàn)和處理因結(jié)構(gòu)密封膠老化產(chǎn)生的安全隱患。

既有幕墻工程的維護(hù)維修以及改造技術(shù)，不完全等同于新建幕墻的工程技術(shù)，其設(shè)計(jì)和施工的難度有的遠(yuǎn)超過新建幕墻的設(shè)計(jì)和施工。特別是針對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)、原有建筑幕墻構(gòu)件的可靠性和承載力的計(jì)算和判定，施工技術(shù)和安全管理需要有專門的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加以規(guī)范和實(shí)施。

4.4實(shí)行新建幕墻設(shè)計(jì)方案審查制度

目前，我國每年仍有大量的新建建筑幕墻投入使用，為確保既有幕墻的安全可靠，防止新建幕墻帶著潛在危險(xiǎn)進(jìn)入到既有幕墻的行列，我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)幕墻設(shè)計(jì)的管理，建立對(duì)新建建筑幕墻實(shí)行設(shè)計(jì)方案審查制度，將建筑幕墻可能存在的安全問題控制在方案階段并加以制止，以提升既有幕墻的安全性和可靠性。我國現(xiàn)行的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001實(shí)施至今已有十幾年，作為國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所提出的一些規(guī)定和基本要求，在日益增加的安全要求方面，有些已已不再適應(yīng)了。加之現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)在建筑外觀的設(shè)計(jì)上，新穎復(fù)雜的立面造型、超大面板板塊的設(shè)計(jì)、新型建筑材料的出現(xiàn)給建筑幕墻在設(shè)計(jì)上提出了很多新的挑戰(zhàn)，超過和突破現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定的設(shè)計(jì)很多，潛在著較多的危險(xiǎn)因素。依據(jù)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，按照不同區(qū)域的條件制定和實(shí)施更嚴(yán)格的地方性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并以此對(duì)建筑幕墻的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，將大大的降低新建建筑幕墻的安全風(fēng)險(xiǎn)。上海、浙江和深圳等地已開始執(zhí)行此項(xiàng)制度，值得探討和推廣。